移民悉尼和墨尔本哪个好{澳洲悉尼东区居民收入最高：平均年收入20万澳元}

(1)中式家具：中式家具非常实用，且极具观赏性，而国外的中式实木家具价格较高，根据近年来的统计资料，搬往海外的客户，大多是中式家具。

(2)被褥：和国内床垫不同，国外的床垫一般都特别软，睡惯了国内床垫的人也会很不习惯，建议准备移民出国的朋友自己带床垫过去。另外，国内高端家纺价格相对来说还是比较亲民的，尤其是中国风绣花床的四件套等等，国外却找不到。

(3)窗帘：一般说来，与国外窗帘相比，国内的窗帘价格相对便宜，很多移民朋友在买房后都委托国内亲友定制窗帘等布艺然后邮寄，在国内搬家的朋友也会根据自己的需求来定制，这样可以节省不少费用。

(4)餐具厨具：中国是工业大国，国外大量的厨具产自中国，与其说国外花高价购买厨具，倒不如把国内厨具拿过来。

(5)衣服：某些名牌衣服.一定要把自己喜欢的衣服交运到国外的新家。

(6)瓷器.工艺品：建议国内可购买一些装饰画.瓷器.花瓶.餐具.茶具等带过去。

最新的统计数据显示，悉尼现在仅有四个区的中位价低于50万澳元，但是这些地区距离市中心的CBD都有45公里距离！最近的房屋拍卖数据显示，悉尼房屋平均成交价已经达到117万澳元，并且越是离市中心近，房价越是让人觉得高不可攀。近日的一场拍卖会中，一座建于30年代的小农舍最终的成交价达到了87万澳元，并且这个小农舍只有两个卧室，一个浴室，并且年久失修，且不能立即入住，这个价格着实惊呆了众人！

澳洲房产市场的火热也吸引了大量的中国投资者，澳洲外国投资审查委员会的年度报告显示，中国在2026的投资中名列榜首，总额达到473亿澳元，其中319亿欧元为房地产项目投资，占比接近70%。这些投资虽然增加了澳洲房市的供应量，但是似乎仍不能满足巨大的需求，澳洲房产价格的增长也一直没有停下的迹象。

独立屋方面，悉尼内城区平均租金报价都超过每周600澳元。市中心5公里范围内，沃特卢（Waterloo）租金最低，平均租金报价每周675澳元。市中心10公里范围内，安克利夫（Arncliffe）租金最低，平均租金报价每周610澳元。

澳洲悉尼独立屋租金（各距离区间）最便宜区域（距离市中心范围/区域/周租金）：

（1）5公里，沃特卢（Waterloo），675澳元；

（2）5至10公里，安克利夫（Arncliffe），610澳元；

（3）10至20公里，格兰维尔（Granville），470澳元；

（4）20至30公里，坎莉溪谷（Canley Vale），400澳元；

（5）30至40公里，布莱基特（Blackett），330澳元；

（6）40至50公里，莱斯布里奇公园（Lethbridge Park），335澳元。

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