荷兰和澳洲移民{堪培拉8月23日起暂停担保澳洲技术移民海外申请者！}

澳大利亚四周都被海包围着，而且还有非常长的海岸线，同时也有很美的海滩。海上有非常优美的风景，不仅如此，就连河谷的风景也如同一幅画。这里有很多丰富的地理景观，很多地方都非常的别致。除了这些，澳洲的冬天也会有雪，如果来到这个地方去雪原滑雪也是非常好的选择。

近日，澳洲移民局公布了2026-21财年的最新移民报告，截止2026年6月30日，该财年澳洲永久移民项目共发放了160,052个名额（原定配额为16万个）。其中，技术移民共发放了79,620个名额；家庭签证发放了77,372个名额，特别资格签证发放了54个名额，儿童类签证发放了3,006个名额。

从移民来源国分布来看，排名前三的国家分别是中国、印度和英国，这也是中国首次排名第一。

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。

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