墨尔本会计移民专业（澳大利亚悉尼最吸引移民墨尔本人口增长最多）

墨尔本房价一直保持强劲上涨态势，近几年来，不少地区的房价更是出现了火箭般的增长。CL数据显示，在澳洲609座城市中，有141座城市是墨尔本，占整个墨尔本地区的三分之一。

五年前，墨尔本的城市中心区只有30个。如今，越来越多的美丽宜居城市已经加入到城市建设的行列。

根据最新数据，澳大利亚统计局(ABS)上个财政年度(2026-2026)，整个澳地区的人口增长了近12万人。其次是悉尼，年度人口增长过93万。按人口密度计算，每平方公里墨尔本市区人口为207万，是澳大利亚人口密度较高的地区。

墨尔本的人口增长和增速都居全澳。其中绝大多数人口(65%)是 海外移民，占776万人，人口自然增长占30%，另外5%来自澳大利亚国内移民。

就地域而言，前两个澳大利亚人口增长最快的地区都在墨尔本，一个是位于墨尔本外西的Ruckbank-MontktrellR-MC(R-MC)地区和M-Y(M-Y)地区，两地人口增长幅度超过50%。

不像墨尔本，悉尼人口的增加，除了在海外的771万人移民外，人口外流(即国内移民现象)相当严重。超过27万的悉尼居民从大悉尼地区搬出，而不是搬到他们他州，而是搬到城镇。珀斯、阿德莱德和达尔文也出现类似现象。

据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据，6月份澳大利亚住宅批建数量为14501套，比上月减少20%，比上月减少13%。2026-2026财年批准的住宅批建数量为187515个，远低于去年的232915个。

此外，澳大利亚统计局公布的数据也表明，维州的批建量减少了114%。从悉尼和墨尔本房地产市场来看，这两个城市的房屋拍卖清盘率持续上升，预计进入春季之后，购房需求将增加，导致房价反弹。

在墨尔本计划提升近10万个住宅区的基础建设，而维州规划主管怀恩(RW)说，稳定土地供应和高质量的地区规划是至关重要的。

在接下来的10年里，维州的基础设施建设资金将从平均每年49亿澳元增加到84亿澳元，这个数字还会继续增加。基建工程无疑是房价上涨的有力支撑。

对于移民澳洲的申请者来说，悉尼和墨尔本绝对是优选中的首选，毕竟在澳大利亚，也就这两个城市还显得繁华一些，生活也会很方便。至于其他城市和地区，不到万不得已，一般是不会首先选择的。

不过，近期关于将新移民强制迁往偏远地区的提案已经被落实，而且进一步的坏消息已经传来，这一新政策恐怕真的会很快落实，未来新移民五年内将不得定居在墨尔本和悉尼地区。就在月初的时候，一个重要的会议-《澳大利亚未来人口规划》在墨尔本召开，而且关于新移民前往偏远地区方案的详细信息也已经被敲定。

在会议上，澳洲人口与城市基础建设部长发表了讲话，他表示，移民将获得限制性签证以缓解悉尼和墨尔本的人口增长压力，换言之就是强制性的将移民“赶出”悉尼和墨尔本。海外工作者将被要求在悉尼和墨尔本以外的边远地区定居五年，也就是满足外迁要求之后才能重新回到城里。这些边远地区主要包括：南澳、北领地、甚至塔斯马尼亚州！

悉尼是澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府，澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心，世界著名的国际大都市。悉尼是澳大利亚最大的城市，拥有傲视全球的风景线，被誉为“全球最美丽的城市”之一，由于这里的气候环境宜居、生活品质极高，多年来受到来自各地的澳洲移民的欢迎。

墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心。墨尔本城市环境非常优雅，连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”。墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。

由于悉尼不属于澳洲移民局规定的偏远地区，因此移民澳大利亚悉尼可以选择澳洲技术移民189签证、澳洲雇主担保移民186签证和澳洲投资移民类签证。

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